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Como evitar ou suspender o leilão do seu imóvel

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Entenda a principais teses de anulação de leilões extarjudiciais de imóveis e as possibilidades jurídicas para proteger os interesses dos proprietários

 

Os leilões extrajudiciais de imóveis com alienação fiduciária contém procedimentos complexos que envolvem uma série de aspectos legais.

Por essa razão, neste artigo, abordaremos as principais defesas para evitar o leilão extrajudicial de imóveis, oferecendo uma visão detalhada das teses jurídicas disponíveis para garantir os interesses e direitos dos proprietários endividados.

 1 – Irregularidades da Notificação:

A notificação para a constituição em mora deve ser entregue de forma pessoal e seguir todos os requisitos legais estabelecidos. Se a notificação for entregue a terceiros ou não atender aos critérios legais, pode ser considerada inválida, o que pode resultar na anulação do leilão.

 2        – Falta de Publicação de Edital:

A publicação do edital é crucial para garantir a transparência e a publicidade do leilão do imóvel. Se essa etapa não for realizada corretamente, o leilão pode ser contestado e eventualmente anulado, pois não haverá a devida divulgação do processo, neste caso, o leilão pode ser anulado devido à falta de transparência no processo.

3- Erro no Valor da Dívida na Notificação

A notificação de constituição em mora deve informar o valor exato da dívida, acompanhado de uma planilha detalhada. Caso haja erros nos valores apresentados e eles não sejam corrigidos dentro do prazo estipulado, a notificação pode ser invalidada, afetando o procedimento do leilão. 

4- Falta de Intimação Sobre Data, Horário e Local do Leilão

Os devedores devem ser notificados pessoalmente sobre a data, horário e local do leilão. A ausência dessa notificação pode ser uma base para contestar o leilão e buscar sua suspensão ou cancelamento.

5- Garanta que seus direitos estão sendo preservados!

As razões para a anulação de leilões extrajudiciais de imóveis fornecem aos devedores uma chance de questionar procedimentos que possam infringir seus direitos.

 Em suma, ao entender essas razões e procurar orientação jurídica especializada, é possível evitar a retomada do imóvel, defender os interesses e alcançar uma solução justa para suas situações.

Para falar com um de nossos especialistas sobre o assunto, toque no botão abaixo. contém

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